Nesta etapa do conjunto foram construídas 100 casas evolutivas, com 26 m², que podem ser estendidas até 52 m². Os investimentos nesta fase foram de R$ 3.873.140,80, sendo R$ 2.834.975,48 de recursos do PAC (Programa de Aceleração do Crescimento) e R$ 1.038.165,32, do Tesouro Municipal. 
Inicialmente, o imóvel é entregue com uma sala, um banheiro e uma cozinha, com área de serviço externa, com projeto para a ampliação de dois ou três dormitórios e mais um banheiro. Para esta expansão, os novos residentes contarão com assessoria técnica contratada pela Prefeitura de Santo André.
As mudanças serão agendadas pelos próprios moradores , no período máximo de 75 dias – prazo dado às famílias que queiram realizar reformas e expandir as casas.
“Precisamos cuidar da habitação, mas também de outras necessidades da população. E é com o objetivo de oferecer maior qualidade de vida aos moradores, que estas moradias foram contruídas próximas à área industrial e ao Rodoanel, facilitando o acesso da população ao seu trabalho”, explicou o prefeito Carlos Grana.
O prefeito revelou ainda, que a construção de mais 80 casas no condomínio Alzira Franco está prevista para ser iniciada em outubro. Haverá na próxima semana uma reunião com representantes da Caixa Econômica Federal para selar o compromisso para novas 2 mil unidades habitacionais.
Desde o início deste ano, a Administração entregou 386 unidades habitacionais para a população andreense. Com a conclusão dos conjuntos habitacionais Jorge Beretta, Londrina, Alemanha e Graciliano Ramos, além da expansão do Alzira Franco II, até o fim de 2013, outras 766 famílias receberão novas moradias populares, totalizando mais de mil novas habitações no primeiro ano da atual gestão.